Архитектурная концепция
Разрабатываем 2–3 варианта планировочного решения и фасадного облика. Ты выбираешь направление — и мы фиксируем его в техническом задании на проектирование.
Design-build
Один договор — от эскиза до сдачи объекта
Design-build в Полтаве: архитектурный проект, рабочая документация и строительство под единым управлением.
Обсудить проект
Зачем нужен единый договор на проект и стройку
Классическая схема «сначала нанимаю проектировщика, потом ищу подрядчика» часто приводит к конфликту: подрядчик заявляет, что проект «неудобен для строительства», и просит доработок. Это задержки и лишние расходы. В модели design-build архитектор и бригада работают в одной команде с первого дня. Конструктивные решения проектируются с учётом реальной строительной технологии, смета формируется параллельно с рабочими чертежами. В итоге между проектом и стройкой нет зазора — и дата сдачи фиксируется уже на этапе концепции.
Этапы design-build в Kochkoratahub
Шесть последовательных шагов с одной командой и одной точкой ответственности.
Рабочая документация
Полный комплект рабочих чертежей: архитектурный, конструктивный, инженерный разделы. Проходим экспертизу там, где она требуется по украинскому законодательству.
Подготовка строительной площадки
Геодезическая разбивка, завоз техники, организация временных инженерных сетей. Строительный журнал открывается одновременно с подписанием договора на работы.
Строительство по рабочим чертежам
Бригады работают строго по согласованным чертежам. Изменения вносятся только через письменные ордера на изменение — без устных договорённостей, которые потом забываются.
Ввод в эксплуатацию
Сопровождаем сдачу объекта в эксплуатацию: подготавливаем исполнительную документацию, проходим инспекции, регистрируем декларацию о готовности объекта.
Что ты получаешь в итоге — и чего не получишь
По завершении проекта ты получаешь объект, возведённый точно по утверждённому проекту, с полным комплектом технической документации, зарегистрированной декларацией о готовности и гарантией на конструктив на 5 лет. Design-build хорошо работает тогда, когда заказчик готов принимать решения в согласованные сроки — задержки в согласовании планировок или отделочных материалов с нашей стороны остановить сложнее, чем задержки на самой стройке. Если у тебя уже есть готовый проект другого архитектора, воспользуйся нашей услугой строительства без проектирования — это отдельный договор.
«Пришли с идеей офисного центра на 800 м² и чистым участком. Через 14 месяцев въехали в здание с документами и без единой строительной «хвостовки». Design-build оправдал себя — не нужно было играть в испорченный телефон между проектировщиком и прорабом.»
Дмитро Іщенко, владелец офисного центра, Полтава
Есть идея объекта — давай обсудим
Расскажи о задаче: мы предложим структуру договора и ориентировочный бюджет за один рабочий день.
Обсудить проект